NEU - Hammer-Preis! Besser gehts nicht - Baubewilligtes TOP Projekt beim Hauptbahnhof! U-Bahn um´s Eck + Beste Infrastruktur + Optimale Grundrisse + Viele Freiflächen + Fairer Preis!

Preisinformationen

Kaufpreis:

2.500.000 €

Kaufpreis/m²

1.467,59 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

TOP-LAGE in 1100 Wien - Investieren Sie in eine der aufstrebensten Gegenden in Wien!
Die Liegenschaft befindet sich im 10. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitenstraße zur Laxenburger Straße unweit des Wiener Hauptbahnhofes. Das Gebiet rund um den Hauptbahnhof wurde in den vergangenen Jahren extrem aufgewertet und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Das Einskaufszentrum "Columbus Center" sowie Geschäft des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung am Columbus Platz sowie entlang der Favoritenstraße.

Die U1-Station "Keplerplatz" liegt ca 280 Meter von der Liegenschaft entfernt und lässt sich in vier Gehminuten bequem erreichen. Die Straßenbahnlinien 11 und O halten im Kreuzungsbereich Laxenburger Straße / Gudrunstraße und sind in 3 Gehminuten erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof mit Anschlussmöglichkeiten an das Regional- und Fernverkehrsschienennetz ist in sechs Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

Sowohl die Wiener Innenstadt (Oper), als auch der Verteilerkreis Favoriten (Anschlussstelle an die Südosttangente A23) lassen sich mit dem Auto in etwa neun Minuten erreichen.

Keplerplatz

Energieeffizienz

HWB:

30,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

A

f_GEE:

0,85

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

02.11.2029

Grundrisse