NEU - Handelsfläche oder Büro auf 2 Ebenen in der Hallerstrasse - mit großen Fensterflächen

Einzelhandel zur Miete in 6020 Innsbruck / Objektnummer: 1023

Ausstattung: Boden Parkplatz Außenparkplatz

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):: 5.740,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 890,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 1.148,00 €
Miete/m² netto:: 21,09 €
Preisinfos:: Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Kaution:: 15.000,00 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1023
Objekttyp:: Einzelhandel
Nutzfläche:: 230 m²
Toilette:: 1
Baujahr:: 1991
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und wird direkt von der Hallerstrasse 77 betreten. Unterteilt ist die Fläche auf das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Die beiden Flächen sind über eine groß angelegte, geschwungene Treppe, verbunden.

Das Erdgeschoss ist derzeit unterteilt in Verkaufsfläche-/Ausstellungs-/Handelsfläche bzw. Open Space. Die gesamte Straßenseite ist mit großflächigen Fenstern versehen. Nach hinten, in den Innenhof, gibt es ebenfalls teilweise Fensterflächen.

Das Untergeschoss ist unterteilt in entsprechend großer offener Ausstellungsfläche, abgetrenntem WC/Bad und abgetrenntem schmalen Technikraum mit kleiner Küchenzeile. Optional kann auch nur ein Teil des Untergeschosses angemietet werden.

Die Schaufensterfläche zieht sich im Erdgeschossbereich entlang der gesamten Länge der Immobilie, zur Hallerstrasse, hin.

Anlieferung: Die Anlieferung erfolgt über die Hallerstrasse, da entsprechende Parknischen vor dem Haus, der Gewerbefläche zugeordnet sind.

Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen. Die Vermieterseite ist für Gespräche offen und sehr flexibel. Zuletzt wurde die Immobilie als Showroom für ein Möbelgeschäft verwendet.

Facts:

* Fläche: ca. 230 qm
* Boden: Neuwertig, Kunststoff
* Die neuweritgen Lampen verbleiben in der Immobilie und sind Teil der Immobilie
* Parken: Kundenparkplätze (6 Stück) direkt an Hallerstrasse. Zusätzlich hinter dem Haus 2 weitere. Darüber hinaus für jeden zusätzlichen AAP: € 60,- im Freien
* Internet: Glasfaser - IKB
* E-Ladestation (wird gebaut)
* Mietlaufzeit: mindestens 5 Jahre

Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der Hallerstrasse 77, befindet sch das Geschäftslokal, gut sichtbar.

Die Hallerstrasse ist eine der stärkst befahrenen Straßen Innsbrucks und bietet entsprechende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit.

Parkplätze befinden sich direkt an der Straße vor dem Geschäftslokal und weitere können bei Bedarf, hinter dem Haus angemietet werden.

Energieeffizienz

HWB:: 78 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,14
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.08.2033

Grundrisse

Lageplan

6020 Innsbruck | Innsbruck-Stadt

Gerd Reisigl
Geschäftsführer

SE7EN Immobilien GmbH

gerd.reisigl@se7en-immobilien.com

+43 (0)660 6020 123

Virtuelle Tour

Anrufen

NEU - Handelsfläche oder Büro auf 2 Ebenen in der Hallerstrasse - mit großen Fensterflächen

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Gerd Reisigl Geschäftsführer

Virtuelle Tour

Fotomix

Gerd Reisigl
Geschäftsführer