NEU - HARMONY VÖSENDORF - PREMIUM LIVING

Haus zum Kauf in 2331 Vösendorf - Kaufpreis: 970.000 € / Objektnummer: P07_H1
Ausstattung: Boden Gäste-WC Ausstattungsqualität Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Alarmanlage Fußbodenheizung Terrasse Garten WG geeignet
HARMONY VÖSENDORF - PREMIUM LIVING
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Preisinformationen

Kaufpreis:
970.000 €
Betriebskosten netto:
160,83 €
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
P07_H1
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
163,55 m²
Gartenfläche:
73,47 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2024
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Projekt HARMONY VÖSENDORF bietet eine einzigartige Ausstattung die neue Maßstäbe und Akzente setzt. Massive Ziegelaußen- und Innenwände, Fischgrät-Parkettböden in französischer Verlegeart, Türen ohne Zargen, elektrische Außenbeschattung bei allen Fenstern und Bäder wie im 5* Hotel lassen Wohnträume wahr werden. Durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe für die Fußbodenheizung und -Kühlung sowie einer zusätzlichen Deckenkühlung wird Nachhaltigkeit und Effizienz im neuen Zuhause erlebbar und spürbar.

Haus 1 bietet eine ansprechende Raumhöhe von ca. 2,70m und empfängt mit einem einladenden Eingangsbereich, der über eine Garderobe und ein WC verfügt. Der offene und großzügige Wohnbereich erstreckt sich über ca. 45 m² und bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Küche mit Kochinsel sowie eine separate Speisekammer. Weiters finden hier ein großer Esstisch, ein komfortables Sofa sowie ein Schwedenofen Platz. Ein 5m breites Schiebeelement öffnet sich direkt zum praktisch angelegten Garten mit Pool. Über eine elegante Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, das drei geräumige Zimmer, einen praktischen Abstellraum, ein WC sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Wanne und Dusche beherbergt. Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight und überzeugt mit nur einer kleinen Dachschräge. Es bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad, das mit Dusche, Wanne und zwei Handwaschbecken ausgestattet ist. Alle Räume verfügen über einen Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick über Vösendorf. Zwei PKW-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten und vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Im Projekt HARMONY VÖSENDORF stehen folgende Einheiten zur Verfügung:
Haus 1: ca. 164m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse zzgl. Pool - EUR 970 000,-
Haus 2: ca. 164m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse zzgl. Pool - EUR 990 000,-
Haus 3: ca. 152m² Wnfl. zzgl. Garten zzgl. Terrasse zzgl. Pool - EUR 890 000,-
Haus 4: VERKAUFT

JETZT PROFITIEREN MIT WEITEREN VORTEILEN UND SPAREN SIE RICHTIG:
- 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert
- Stromleitung bei den PKW Stellplätzen
- Sparen Sie einen Teil der Grundbucheintragungsgebühr i.d.H.v 1,1%
- Sparen Sie einen Teil der Pfandeintragung i.d.H.v. 1,2%
(Gebührenbefreiung bei Hautwohnsitzanmeldung. Sie zahlen die Grundbucheintragungsgebühr und die Pfandeintragungsgebühren nur für den Betrag der über EUR 500.000,- hinausgeht.)

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt an der südlichen Wiener Stadtgrenze befindet sich Vösendorf und bietet Ruhe, Entspannung sowie eine optimale Verkehrsanbindung. 3 Kindergärten, eine Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind nur wenige Minuten vom Objekt entfernt. Wanderwege und Radrouten sowie der Thermenradweg bieten unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Autobus führt direkt zur U6 Station Siebenhirten. Die Auffahrten zur Autobahn A2, S1 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
38,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
24.11.2033

Grundrisse

Alexander Pluskota MA CIS ImmoZert

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Geschäftsführender Gesellschafter

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

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