NEU - Haus 1 - Wohnen im Herzen des Weinviertels

Haus zum Kauf in 2202 Enzersfeld - Kaufpreis: 555.000 € / Objektnummer: 10018_01
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Fußbodenheizung Terrasse Garten
Haus - H3
Haus  - H3
Haus - H3
Haus  - H3
Haus - H3
EG - WC und Eingang
EG - Treppe zu OG
EG - Wohnzimmer
EG - Terrasse
EG - Kochnische
EG - Abstellraum unter Treppe
EG - Technikraum
Treppe EG zu OG
OG - Zimmer  und
OG - Zimmer 1
OG - Zimmer 2
OG - Blick ins Badezimmer
OG - Badezimmer
OG - Hauswirtschaftsraum
Treppe OG zu DG
Treppe DG
DG - Galerie
DG - Schlafzimmer
DG - Schlaf- und Badezimmer
DG - Schrankraum
DG - Schlafzimmer
DG - Badezimmer
DG - Badezimmer
DG - Terrasse
DG - Terrasse
Ausblick

Preisinformationen

Kaufpreis:
555.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10018_01
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
142,7 m²
Gartenfläche:
58,39 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die exklusive Doppelhaushälfte 1 bietet auf 142,7 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit insgesamt 23 m² viel Raum für Komfort und Entspannung. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Kochbereich sowie eine Terrasse, ideal für gesellige Abende.

Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen Wirtschaftsraum, den man auch als Büro verwenden kann. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem luxuriösen Bad und einer weiteren Terrasse mit tollem Ausblick. In jedem Geschoss ist eine Toilette vorhanden. Praktische Nebenräume wie Technikraum und Abstellraum runden das Angebot ab – ideal für Familien oder Paare.

***ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:***
- Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores
- Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen
- Heizung. Luftwärmepumpe
- Einbruchssichere Hauseingangstüre "WK 3"
- Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge
- Eichenholzdielen-Parkett
- Thermokieferholz-Terrassen
- Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen
- Glasfaser Highspeed-Internetanschluss
- 2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen um 12.000 €
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wer ruhiges Wohnen im Grünen sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Die Liegenschaft in der Stettner Straße 14 liegt in Königsbrunn – idyllisch eingebettet in die Natur des Weinviertels und dennoch nur rund zehn Autominuten von der Stadtgrenze Wien entfernt.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Zahlreiche traditionelle Heurigenbetriebe, Golfplätze sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Genuss im Alltag. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zum Durchatmen ein.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Im nahen Korneuburg gibt es auch ein Gymnasium.

Ein Standort, der Natur, Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbindet – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in Wien sein möchten.

Energieeffizienz

HWB:
23,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
18.05.2022

Grundriss

Lageplan

2202 Enzersfeld | Korneuburg

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Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Haus - H3 Haus  - H3 Haus - H3 Haus  - H3 Haus - H3 EG - WC und Eingang EG - Treppe zu OG EG - Wohnzimmer EG - Terrasse EG - Kochnische EG - Abstellraum unter Treppe EG - Technikraum Treppe EG zu OG OG - Zimmer  und OG - Zimmer 1 OG - Zimmer 2 OG - Blick ins Badezimmer OG - Badezimmer OG - Hauswirtschaftsraum Treppe OG zu DG Treppe DG DG - Galerie DG - Schlafzimmer DG - Schlaf- und Badezimmer DG - Schrankraum DG - Schlafzimmer DG - Badezimmer DG - Badezimmer DG - Terrasse DG - Terrasse Ausblick