NEU - Haus 4 - Wohnen im Herzen des Weinviertels

Haus zum Kauf in 2202 Enzersfeld - Kaufpreis: 570.000 € / Objektnummer: 10018_04
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Fußbodenheizung Terrasse Garten
Haus
Haus
Haus
Haus
Garten und Terrasse
EG - Vorraum
EG - Technik
EG - Eingang und WC
EG - Flur und Treppenaufgang
EG - Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer
EG - Wohnzimmer mit Kochnische
EG - Abstellraum unter Treppe
OG - Hauswirtschaftsraum
OG - Zimmer 1
OG - Zimmer 2
OG - Badezimmer
Treppe OG nach DG
DG - Blick ins Badezimmer
DG - Zimmer
DG - Zimmer
DG - Nische für Schrank
DG - Schlafzimmer
DG - Badezimmer
DG - Badezimmer
DG - Badezimmer
DG - Badezimmer
DG - Terrasse
DG - Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
570.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10018_04
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
143,2 m²
Gartenfläche:
70,63 m²
Zimmer:
4,5
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die exklusive Doppelhaushälfte 4 bietet auf 143,2 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit insgesamt 23,4 m² viel Raum für Komfort und Entspannung. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Kochbereich sowie eine Terrasse, ideal für gesellige Abende.

Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie einen Wirtschaftsraum, den man auch als Büro verwenden kann. Das Dachgeschoss überzeugt mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem luxuriösen Bad und einer weiteren Terrasse mit tollem Ausblick. In jedem Geschoss ist eine Toilette vorhanden. Praktische Nebenräume wie Technikraum und Abstellraum runden das Angebot ab – ideal für Familien oder Paare.

***ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG:***
- Internorm Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Raffstores
- Klimaanlagenvorbereitung in Schlaf- und Wohnräumen
- Heizung. Luftwärmepumpe mit Fussbodenheizung
- Einbruchssichere Hauseingangstüre "WK 3"
- Stumpf einschlagende Innentüren, Edelstahltürbeschläge
- Eichenholzdielen-Parkett
- Thermokieferholz-Terrassen
- Hochwertige Fliesen in Bad, WC und Technikräumen
- Glasfaser Highspeed-Internetanschluss
- 2 Carports je Wohneinheit inkl. E- Ladestellen um 12.000 €
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wer ruhiges Wohnen im Grünen sucht, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Die Liegenschaft in der Stettner Straße 14 liegt in Königsbrunn – idyllisch eingebettet in die Natur des Weinviertels und dennoch nur rund zehn Autominuten von Wien entfernt.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität: Zahlreiche traditionelle Buschenschänke, Golfplätze sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für Abwechslung und Genuss im Alltag. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zum Durchatmen ein.

Besonders familienfreundlich zeigt sich die hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Ein Standort, der Natur, Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbindet – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in Wien sein möchten.

Energieeffizienz

HWB:
23,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
vor 1.5.2014
Gültig bis:
18.05.2022

Grundriss

Lageplan

2202 Enzersfeld | Korneuburg

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Markus Kappel

Markus Kappel

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

Haus Haus Haus Haus Garten und Terrasse EG - Vorraum EG - Technik EG - Eingang und WC EG - Flur und Treppenaufgang EG - Wohnzimmer EG - Wohnzimmer EG - Wohnzimmer mit Kochnische EG - Abstellraum unter Treppe OG - Hauswirtschaftsraum OG - Zimmer 1 OG - Zimmer 2 OG - Badezimmer Treppe OG nach DG DG - Blick ins Badezimmer DG - Zimmer DG - Zimmer DG - Nische für Schrank DG - Schlafzimmer DG - Badezimmer DG - Badezimmer DG - Badezimmer DG - Badezimmer DG - Terrasse DG - Terrasse