NEU - Haus am Berg mit unverbaubarem Panoramablick - provisionsfrei

Haus zum Kauf in 8324 Kirchberg an der Raab - Kaufpreis: 300.000 € / Objektnummer: 7939/2300162108

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Möbliert Rollladen Garage Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Garten

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 300.000 €

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162108
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 6,52 m²
Keller Fläche:: 56 m²
Wohnfläche:: 81 m²
Nutzfläche:: 81 m²
Grundstücksfläche:: 945 m²
Gartenfläche:: 843 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ankommen, einziehen, wohlfühlen!

Dieses 2023 modernisierte und sofort bezugsbereite Einfamilienhaus bietet auf ca. 81 m² modernen Wohnkomfort mit stilvollem Flair. Drei helle Zimmer schaffen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – mit Potenzial: Der Dachboden (ca. 93 m²) ist ausbaubar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten.

Genießen Sie den freien Blick zur Riegersburg beim Frühstück auf dem Balkon oder entspannen Sie im sonnigen Garten unter Obstbäumen – hier trifft Lebensqualität auf Naturidylle.

Raumaufteilung & Ausstattung & Bauweise:

* Moderne, offene Wohnküche mit Kochinsel
* Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
* Großzügige Glasflächen mit Panoramaausblick
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* Vollunterkellerung
* Böden einheitlich, barrierefrei in Eiche-Vinyl und Fliesen im Badezimmer
* Fenster Kunststoff 2-fach-verglast, im Süden, Westen und Norden mit Aussenrollos und Fliegengitter
* Dachboden ausbaubar (93 m²)
* Ziegel-Massivbauweise
* Bramac Ziegeldach

Heizung & Technik:

* Öl-Zentralheizung
* Positiver E-Befund, Kamin-Dichtheitsbefund, Energieausweis und Benützungsbewilligung liegen vor

Außenbereich & Parkmöglichkeiten:

* Sonniger, komplett eingezäunter Garten mit Obstbaumbestand
* Garage & Doppelcarport

Lage & Anbindung:

Ruhige Grünlage mit schneller Anbindung – die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt.

Zusätzlich ist eine Investitionsablöse von € 10.000,- zu bezahlen.

Ein Haus mit Ausblick, Qualität und Perspektive.

Fragen Sie gleich an, wir senden Ihnen gerne weitere Details & die Adresse.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.000m
Apotheke 4.500m

Kinder & Schulen
Schule 4.000m
Kindergarten 5.000m

Nahversorgung
Supermarkt 4.500m
Bäckerei 4.000m

Sonstige
Bank 4.000m
Geldautomat 4.000m
Post 4.000m
Polizei 4.500m

Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 5.000m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses moderne Haus liegt in sonniger Lage über den Hügeln der Steiermark. Südost- und Westausrichtung sorgen für helles Wohnambiente, die Nähe zur Bushaltestelle für gute Anbindung. Umgeben von Natur bietet es Ruhe und einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Energieeffizienz

HWB:: 123,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,85
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.10.2032

Lageplan

8324 Kirchberg an der Raab | Graz-Umgebung

Denise Horacek
Immobilienfachberaterin

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

denise.horacek@immo-company.at

0043 699 18410018

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