+ ERSTBEZUG / SCHLÜSSELFERTIG / PROVISIONSFREI +
Wohnen im Waldviertel, nächst dem Zentrum von Zwettl und doch hoch oben mit Blick über die Stadt und die angrenzenden Wälder und Sonneneinstrahlung (Sonnensiedlung) den ganzen Tag!
Hier wurden Top-energieeffiziente-Häuser errichtet, die alle Wohnträume erfüllen.
Passivhauselemente sorgen dafür, dass Ihre Energiekosten gering bleiben.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von rund 115 m² (Netto-Grundrissfläche inkl. Flächen unter 1,5m, sowie Stiegenöffnungen) mit perfekter Raumaufteilung.
Erdgeschoss: Vorraum/Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer, Schlafzimmer mit mit eigenem Schrankraum, 2 Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer.
Die Terrasse auf Wohnebene, der zwei Meter breite Balkon im Obergeschoss und der kleine, feine eigene Garten erfüllen Ihre Wünsche an Freiraum und bleiben dank überschaubarer Größe leicht zu pflegen.
Als Stauraum stehen ein Kellerraum mit rund 7 m² und ein ebenerdig erreichbarer Lagerraum mit ebenfalls rund 6 m² zur Verfügung. Kellerräume und Garage sind barrierefrei mit Lift erreichbar.
Überdurchschnittliche Topausstattung, durchdachte Raumaufteilung und äußerst sorgfältige Bedachtnahme auf Energieeffizienz versprechen umweltfreundliches und kostensparendes Wohnen. Eingebaute Rollläden sorgen für Beschattung.
Das installierte Haustechniksystem gewährleistet für die Geschoße des Reihenhauses die Beheizung, die Be- und Entlüftung, und die Warmwasserbereitung in einem System. Die Anlage besteht aus:
* Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung
* Integrierte Warmwasserbereitung mit 180-Liter-Warmwasserspeicher
* Elektrische Nachheizung durch Infrarot-Paneele in den Wohnräumen
* Hauskamin, ideal für Einbau eines Schiedelkamins mit integriertem raumluftunabhängigen Kamineinsatz
Nähere Informationen dazu finden Sie unter: https://www.schiedel.com/de/produkte/ofensysteme/kingfire-classico-s/
* Installation Photovoltaikanlage ist technisch vorbereitet
Ein Stellplatz in der Garage und ein Stellplatz Carport können GÜNSTIG erworben werden.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Top 2: 127,2 m² 339.900,00 € aktiv
Top 4: 127,5 m² 347.900,00 € aktiv
Top 5: 127,3 m² 299.500,00 € aktiv
Top 7: 127,4 m² 358.500,00 € aktiv
ZΞLLMANN IMMOBILIEN GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Krankenhaus 1.500m
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Klinik 1.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
