In einem ruhigen und zurückhaltenden Wohngebiet in Udine entstand dieses Haus mit Wohnbereich auf einer Ebene.
Beim Eintritt in den Eingangsbereich finden wir ein schönes Zimmer mit Doppelfenster, die besonders große Küche (20 m²)
mit Spolert (friulanischer Holzherd) und einen Essplatz für bis zu 12 Personen.
Von hier aus gelangen Sie auf eine große überdachte Südterrasse mit Zugang zum Garten.
Der Schlafbereich besteht aus drei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Fenster, sowie ein Gästebad.
Auf der 1. Etage finden wir zudem eine Doppelgarage, ein großes Schlafzimmer mit Doppelfenster,
welches auch zu einer anderen Nutzung umgestaltet werden kann, sowie drei weitere Räume für Waschküche, Bad und Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich ein unausgebauter Dachboden von etwa 100 Quadratmetern, mit bewohnbaren Höhen,
bereits geteilt und mit Vorinstallationen ausgestattet, damit eine zweite Wohnung geschaffen werden kann.
Das Objekt ist in einwandfreiem Zustand und wurde laufend gewartet und renoviert Es ist mit einer 6,5-kW-Photovoltaikanlage,
und einer hervorragende Wärmedämmung ausgestattet.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
