NEU - Haus mit 2 Wohnungen für Anleger

Haus zum Kauf in 5145 Neukirchen an der Enknach - Kaufpreis: 250.000 € / Objektnummer: 4437
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
Haus mit 2 Wohnungen für Anleger
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Preisinformationen

Kaufpreis:
250.000 €
Provision:
3.60 %

Fakten

Objektnummer:
4437
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
234 m²
Grundstücksfläche:
325 m²
Zimmer:
8
Badezimmer:
2
Toilette:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Für Anleger:
Dieses in Massivbauweise errichtete Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und befindet sich im Zentrum von Neukirchen an der Enknach.
Tpo 2 mit 139m² Wohnfläche ist vermietet, der Mietzins beträgt € 800.- BK € 200.-

Im Jahr 2022 wurden das Dach und teilweise die Fenster erneuert, eine Terrasse und das Vordach angebaut.
Beheizt wird das Mehrparteienhaus mit der 2023 installierten Pelletheizung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Wohnung 1 ca. 95 m²
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer
OG: Diele mit Ausgang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, WC, ein weiteres Zimmer

Wohnung 2 ca 139 m² (vermietet)
EG: Eingangsbereich, Garderobe, Küche + Esszimmer, Speis, WC
OG: Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Badezimmer

Außerdem stehen noch eine Doppelgarage und Abstellräume zur Verfügung.
Leider ist kein Garten vorhanden.

VERHANDLUNGSPREIS: €250.000,00

Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.
Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.
Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt:
Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
E
fGEE:
2,1
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

RE/MAX Innova in Braunau

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Fotomix

Nordansicht-bearbeitet Außen W1 Vorraum W1 Küche EG W1 Zimmer EG W1 Badezimmer EG W1 2. Ansicht Bad EG W1 Vorraum OG W1 Schlafzimmer 1 OG W1 Schlafzimmer 2 OG W1 Zimmer OG W1 WC OG W2 Wohnzimmer EG W2 Vorraum W2 Küche EG W2 Badezimmer EG W2 Wohnzimmer OG W2 großes Schlafzimmer OG W2 Schlafzimmer 2 OG W2 Schlafzimmer 3 OG W2 Kinderzimmer OG W2 WC OG Terrasse Eingang zu W2 von Garage Doppelgarage Raum durch Garage 2. Raum durch Garage Einzel+Doppelgarage.

Lageplan