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* Haus mit Garten in Erlauf, Bezirk Melk
* am Dorfrand gelegen, nur ein direkter Nachbar
* freie, sonnige Lage – Garten mit Sonne bis zum Abend
* Grundstückfläche ca. 865 m², Widmung Grünland und erhaltenswertes Gebäude und Grünland
* Massivbau aus ca. 1959
* späterer Zubau - Einstellraum ca. 21 m², oberhalb Terrasse
* Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 135 m²
* Nutzfläche Keller: ca. 85 m²
* Dach mit Rhombuseternit-Deckung
* Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Verglasung
* Heizen zentral mit Öl
* Warmwasser elektrisch
* Ofenanschlüsse vorhanden
* Bad mit barrierefreier Dusche, WC separat
* ebener Garten mit Gerätehütte
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Strom, A1-Anschluss
* Busverbindung nach Pöchlarn zum Bahnhof, Mittelschule, Einkaufsmärkte, Ärzte, Gastronomie
* weitere Einkaufsmöglichkeiten, Höhere Schulen und Ärzte in Ybbs, ca. 7 km (Busverbindung)
* Gymnasium/Krankenhaus in Melk, ca. 12 km
* ca. 5 Fahrminuten zu A1-Auffahrt und Bahnhof Pöchlarn, Richtung Ybbs etwas länger
* HWB: 364,8 fGEE: 4,66
Angebotspreis € 124.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
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Tel. 07416 / 52 939
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Post <3.000m
Geldautomat <3.000m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
