In einer ruhigen Gasse - im reinen Wohngebiet - liegt das Haus mit kleinem Garten, Gartenhaus und Carport. Ca. 1990 wurde dieses Haus durch Zubau an ein bestehendes Gebäude errichtet. Der Keller stammt vom ursprünglichen Haus. Im Erdgeschoß befinden sich - eine Küche mit angrenzendem Esszimmer - Schlafzimmer - ein großes Wohnzimmer - Badezimmer und - der Eingangsbereich mit der Treppe in das Obergeschoß. Das Obergeschoß hat drei Zimmer, eines davon mit einer hübschen Loggia nach Westen hin ausgerichtet. Das Gartenhaus besitzt 2 Räume und ist in gutem Zustand. Im Garten gibt es einen Brunnen mit Pumpe, der Wasser zum Blumengießen liefert. Carport und Parkplatz vor dem Haus. Das Haus ist bewohnt und kann spätestens am 31.3.2025 übernommen werden. Eine Besichtigung ist am Dienstag, den 3. September in der Zeit von 13.00 bis 18.00 Uhr möglich. Bitte registrieren Sie sich unter folgendem Link für eine Besichtigung: https://www.remax.at/de/im/ruth-friedrich-73562051/2278-6338 SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Fr. Ruth Friedrich Tel. Nr. 0664 13 32 853 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
144.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.66 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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