Siedlungshaus mit herrlichem Garten
In Unterwaltersdorf, Dr. Schreber-Gasse 4 wird ein klassisches Siedlungshaus mit Nebengebäuden auf einem 370 m² Garten zum Verkauf angeboten. Die Lage zeichnet sich durch zahlreiche tolle Häuser und Villen aus, auf diesem Grundstück könnten auch Sie Ihren Lebenstraum verwirklichen.
Das bestehende Haus ist mit einer Vollwärmeschutzfassade versehen, das Dach ist mit Heraklit Doppeldeckung ausgestattet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Außenjalousien. Eine Sicherheitstüre und eine Alarmanlage ist vorhanden.
Die Raumaufteilung gestaltet sich vom Eingang in eine Veranda mit Esstisch 12,33 m², ein kleiner Flur (3,93 m²) führt zur Küche 10.12 m² , Wohn- (20.43 m²) und Schlafzimmer (13,50 m²). Das EG wird durch ein Kinderzimmer oder Büro (7,80 m²) ergänzt, ein Bad mit neuwertiger Dusche, Toilette, (6,55 m²). Der Dachboden wird als Trockenraum und ein Hobbyzimmer ( ca. 30 m²) genutzt. Im Keller (ca. 25 m²) befindet sich ein Brunnen mit elektrischer Pumpe zur Hauswasserversorgung sowie diverse kleine Lagerräume. Im weitläufigem Garten steht ein Nebengebäude mit einer Garage, einer Waschküche, einer Werkstätte und einem Kartoffelkeller, separat noch ein hübsches Gartenhaus.
Energieausweis wurde beauftragt.
PREISE:
Verkauf des Hauses mit ca. 370 m² Grundstück € 250.000,- Obj. 1,
Verkauf des Hauses mit ca. 680 m² Grundstück € 405.000,- Obj. 1+2,
Verkauf des Hauses mit bis zu 1403 m² Grundstücksfläche € 740.000,-. Obj. 1-4,
Grundstück 312m² im Wohnungseigentum € 155.000,- Obj. 2
Grundstücke 2x 355 m² € 169.000,- Obj. 3 oder 4.
Teilungskosten bezahlt der Verkäufer, Ergänzungsabgabe, Anschlüsse etc. hat der Käufer zu tragen. Bei größerer Nachfrage nach dem Haus und 370 m² kein die Abwicklung mit einem Bieterverfahren erfolgen. Bei Fragen steht Ihnen Ihr Makler jederzeit gerne zur Verfügung.
Bebauungsbestimmungen: BW 2-WE, Teilung mind. 600 m², Hebesatz 700, o, gk., 480 m² gesamt bebaubar, bei 700 m² ca. 270 m².
B A U T R Ä G E R : 4 Einfamilienhäuser. Das Grundstück läßt sich auf mindestens 2, je 600 m² dann also 703 m² und 700 m² teilen, wobei jeweils 2 Einfamilienhäuser oder je 2 DHH. errichtet werden können.
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Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: office@remax-vital.at oder 01/70 70 900.
