Dieses großzügige Anwesen vereint viel Platz, Entwicklungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage nahe Graz.
Auf rund 4.003 m² Grundstücksfläche befindet sich ein Bestandsgebäude mit ca. 170 m² Wohnfläche sowie weiteren Nutzflächen. Das Gebäude stammt ursprünglich aus etwa 1900 und präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Liegenschaft eignet sich ideal für:
* Familien mit Platzbedarf
* Mehrgenerationenwohnen
* Kombination aus Wohnen und Arbeiten
* oder Käufer mit Blick auf zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten
Besonders hervorzuheben ist das große Grundstück, das sich potenziell in mehrere Bauplätze teilen lässt. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – von der Eigennutzung mit großzügigem Garten bis hin zur schrittweisen Verwertung.
Die direkte Lage an der Plankenwarther Straße sorgt für gute Erreichbarkeit, während Teile des Grundstücks dennoch Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Grund und Perspektive in der Nähe von Graz suchen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
274.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.94 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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