* Haus mit weitläufigem Garten in Neumarkt an der Ybbs, Bezirk Melk
* am östlichen Ortsrand gelegen, zusätzlich separate Parzelle – als Stellplatz geeignet
* Grundstückfläche ca. 1.847 m², davon ca. 1.788 m² Bauland-Wohngebiet, Rest Grünland-Forst
* weitläufiger, ebener Garten mit Laube und Rasenroboter
* Massivbau aus ca. 1960, Zubau 1966 und 1979
* Gesamtwohnfläche ca. 131 m², Balkon
* Nutzfläche im Erdgeschoß: Waschraum, Abstellraum, WC - ca. 29 m²
* Nutzfläche Keller ca. 25 m²: Vorraum, Heizraum, Tankraum (4 PVC-Tanks à 750 l)
* 2 Bäder, 3 WC`s
* Dach mit Rhombuseternitdeckung und Dämmung
* Heizen zentral mit Öl, Wärmepumpe BJ 2019 für Warmwasser
* moderner Pelletkaminofen im Erdgeschoß
* neue 3 Scheiben-Internormfenster mit Außenrollläden, neue Haustür
* moderne, neue Böden und Türen, Deckengestaltung mit Spots
* praktische, offene Küche mit Insel als Raumteiler und ansprechendem Essbereich
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Strom, A1-Anschluss
* Einstellraum BJ 1979 mit überdachtem, teils geschlossenem Grillplatz ca. 50 m²
* Infrastruktur im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Ybbs, ca. 6 km, oder Wieselburg, ca. 8 km
* Gymnasium/Krankenhaus in Melk, ca. 28 km oder Amstetten, ca. 14 km
* wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs oder Amstetten Ost
* HWB: 256,9 fGEE: 3,55
Angebotspreis € 309.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
256.9 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.55 |
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