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Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1974 vereint zeitlose Massivbauweise mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Während sich das Gebäude von außen noch als Rohdiamant präsentiert, erwartet Sie im Inneren bereits ein durchdachtes und vollständig saniertes Zuhause.
Das großzügige Grundstück mit ca. 595 m² bietet Ihnen viel Raum für Privatsphäre, Gartenträume oder gemütliche Outdoor-Bereiche. Die Außenfassade wartet noch auf die individuelle Veredelung – perfekt, um Ihrem Haus den ganz persönlichen Look zu geben.
Modernisierung & Highlights (2024 komplett erneuert):
- Hochwertige, vollausgestattete Küche in modernem Design
- Zeitgemäßes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Klimaanlagen in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Neue 3-fach verglaste Fenster
- Neu verlegte und gedämmte Fußböden
- Heizungsanlage & Verrohrung auf neuestem Stand
- Erneuerte Elektroinstallation und Stromleitungen
- Modernisierte Kanalanlage
- Austausch sämtlicher Innentüren
- Zwischendecke zum Dach mit 20 cm Dämmung
Top-Ausstattung:
- Elektrische Außenrollos für maximalen Komfort
- Teilweise Fliegengitter
- Eigener Brunnen mit Pumpe für Gartenbewässerung
- Warmwasseraufbereitung über energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Vollunterkellerung mit viel Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Massives Nebengebäude (ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum)
- große , hohe Garage / Einfahrt
✨ Fazit:
Ein Haus, das durch seine gelungene Kombination überzeugt: innen topmodern und sofort bezugsfertig, außen mit Potenzial zur eigenen Gestaltung.
Ein wahres Schmuckstück für alle, die Wert auf Komfort, Qualität und Privatsphäre legen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
253.3 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.91 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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