Top - Haus mit wunderbaren Ausblick in Waltendorf - bis zu € 115.000,-- Förderung für Sanierung möglich! - Haus zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 490.000 €

NEU - Haus mit wunderbaren Ausblick in Waltendorf - bis zu € 115.000,-- Förderung für Sanierung möglich!

Haus zum Kauf in 8042 Graz-St. Peter - Kaufpreis: 490.000 € / Objektnummer: 6925 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich an der Waltendorfer Hauptstraße in der Nähe vom Schloss Lustbühel. Das Grundstück im Ausmaß von ca. 970 m² ist nach Nord-Ost ausgerichtet, hat ein starkes Gefälle und ist momentan bewaldet. Nach einer Rodung ist ein schöner Ausblick über das Ragnitztal ins Grüne gegeben. Das zwischen 1963 und 1968 erbaute Haus hat eine Wohnfläche von ca. 150 m² und einen ca. 90 m² Keller. Es verfügt über eine Terrasse, zwei Garagen und einen großen Garten. Das Haus wird schon mehrere Jahre nicht mehr bewohnt und hat großen Sanierungsbedarf. Für die notwendigen Sanierungen können bis zu € 115.000,-- an Förderungen erzielt werden. Nähere Informationen dazu kann ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin geben. Die Wohnfläche teilt sich in Erd-/ und Untergeschoß auf. Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, das Wohnzimmer, Badezimmer und WC sowie zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Untergeschoß sind zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Vorraum, ein WC und ein großer Keller-/ und Heizraum. Es gibt noch einen Tiefkeller mit zwei weiteren Kellerräumen. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Das Grundstück wird im Zuge des Verkaufs aufgeteilt. Beim Haus verbleiben ca. 970 m². Der zweite Teil mit ca. 905 m² wird gesondert verkauft. Die Widmung ist Bauland "WR 0,3-0,4". Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	345.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

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Preisdetails

Kaufpreis:

490.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

6925

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

90 m²

Wohnfläche:

150 m²

Grundstücksfläche:

970 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1965

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Möbliert

Garage

Außenparkplatz

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis