NEU - Haus mit zwei Wohneinheiten in Bernhardsthal

Haus zum Kauf in 2275 Bernhardsthal - Kaufpreis: 128.000 € / Objektnummer: 13807

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 128.000 €
Betriebskosten netto:: 70,00 € / Monat

Fakten

Objektnummer:: 13807
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 100 m²
Grundstücksfläche:: 135 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Modernisiert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Bernhardsthal, Niederösterreich! Dieses ansprechende Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in zwei separaten Wohneinheiten zu leben oder zu vermieten. Die Wohneinheiten sind durch einen gemeinsamen Hof voneinander getrennt, der zusätzlichen gemeinsamen Platz bietet.

* Die Wohneinheit 1 wurde erst kürzlich 2024 moderniesiert und besteht aus einem Wohnzimmer mit anschlüssen für eine neue Küche, ein Badezimmer (unsaniert) mit Badewanne, Toilette, Bidet und einem praktischen Fenster. Hier gibt es noch ein kleines Dachgeschoss - welches als Abstellfläche genutz werden kann.
* Die Wohneinheit 2 ist im Istzustand und kann mit ein wenig Liebe und Kreativität neugestaltet werden. Beide Wohneinheiten werden durch einen gemeinsamen Hof getrennt.

Die Lage des Hauses ist ein weiterer Pluspunkt. Bernhardsthal bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Busverbindung, die Sie schnell zu den umliegenden Städten bringt. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Ob Arzt, Schule, Kindergarten oder Supermarkt – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. So genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses Haus mit zwei Wohneinheiten in Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Charme dieser Immobilie begeistern. Ihr neues Kapitel in Bernhardsthal wartet auf Sie!

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich unter 0676/ 930 56 76 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Frau Karolina Demic
Mobil: 0676/ 930 56 76
E-Mail: demic@fairin.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Krankenhaus 10.000m
Apotheke 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 6.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 6.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten in Bernhardsthal, Niederösterreich, besticht durch seine ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: einen Arzt, eine Schule und einen Kindergarten für die kleinen Bewohner. Supermärkte und Banken sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Geldautomat und die Polizei für zusätzliche Sicherheit. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Buslinien macht das Pendeln zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!

Energieeffizienz

HWB:: 85,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,3
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 23.05.2035

Grundriss

Lageplan

2275 Bernhardsthal | Mistelbach

Karolina Demic
Geschäftsführer, Immobilienberater/in, Vermögensberater/in

FAIRIN OG

demic@fairin.at

+43 676 930 56 76 +43 1 95 27 513

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