Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Etsdorf am Kamp, einer Ortschaft der Marktgemeinde Grafenegg im Bezirk Krems-Land. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des niederösterreichischen Kamptals, bietet der Standort eine perfekte Verbindung von ländlicher Ruhe und guter infrastruktureller Anbindung.
Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Weingärten und Feldern, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Krems an der Donau, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, medizinische Versorgung und ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung stehen.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Der Bahnhof Etsdorf-Straß ist nur rund 1,3 km entfernt und bietet eine gute Verbindung Richtung Krems und Wien. Der Autobahnanschluss S5 liegt in etwa 10 Minuten Fahrzeit, wodurch die Landeshauptstadt St. Pölten und Wien rasch erreichbar sind.
Die Region rund um Etsdorf ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, Weinbaukultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Kamp. Hier vereinen sich Natur, Erholung und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit zu einer idealen Wohnlage im Herzen Niederösterreichs. Fotos von Werner Weißmann
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
