Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in der pulsierenden Stadt Linz, Oberösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 177,44 m², sondern auch ein harmonisches Umfeld, das das Leben für die ganze Familie bereichert.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit seinen sechs lichtdurchfluteten Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Egal, ob Sie ein Homeoffice einrichten, ein Spielzimmer für die Kinder gestalten oder Gäste empfangen möchten, hier finden Sie den perfekten Raum.
Die gepflegte Ausstattung des Hauses sorgt für ein sofortiges Wohlfühlambiente. Die zwei modernen Bäder und WCs bieten Ihnen und Ihrer Familie den Komfort, den Sie sich wünschen. Genießen Sie entspannende Momente in Ihrer privaten Oase – der Garten, die Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein. Ob Sie die Sonne genießen, mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe der Natur erleben möchten, hier ist für jeden etwas dabei.
Die Lage ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie! Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie schnell und unkompliziert unterwegs. Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Autobahnanschluss Ihnen die Freiheit gibt, auch weiter entfernte Ziele bequem zu erreichen.
Das Umfeld der Immobilie lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets frische Lebensmittel und einheimische Produkte zur Hand haben.
Dieses Einfamilienhaus in Linz ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Sie Erinnerungen schaffen, Erfolge feiern und das Leben genießen können. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ich möchte darauf hinweisen, dass die angegebene Miete eine Nettomiete ist und folgende Kosten zusätzlich anfallen: Wasser, Heizung, Kanal, Strom, Wartungen Heizung, Müll, Gebäudeversicherung, Haushaltsversicherung, Grundsteuer, Wartung Pumpe Pool, Pool. Die bestehenden Möbel können ohne Ablöse übernommen werden und es steht dem zukünftigen Mieter frei diese zu verwenden oder zu entsorgen. Der Vermieter übernimmt keine weiteren Arbeiten am Mietobjekt.
Zusätzlich sollte jedem klar sein, dass das Haus befristet auf 2 Jahre vermietet wird. Danach kann der Vermieter ohne Gründe jederzeit unter Einhaltung einer einmonatigen Frist kündigen. Kündigungsverzicht Mieter 1,5 Jahre.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 575m
Apotheke 275m
Klinik 1.975m
Krankenhaus 975m
Kinder & Schulen
Kindergarten 525m
Schule 675m
Universität 1.800m
Höhere Schule 2.625m
Nahversorgung
Supermarkt 50m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 1.150m
Sonstige
Bank 275m
Geldautomat 275m
Post 275m
Polizei 1.275m
Verkehr
Bus 175m
Straßenbahn 300m
Bahnhof 225m
Autobahnanschluss 925m
Flughafen 4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
