Die Häuser befinden sich in einer top Lage des 22. Bezirks, welche auch mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar sind. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeitorte sind in Kürze zu erreichen. Mit dem PKW befinden Sie sich in nur 20 Minuten in der Wiener Innenstadt. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind sie in nicht einmal 10 min. bei der U1 Station-Kagran.
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Beschreibung der DH-Hälften
EG
Nach dem Betreten Ihres Heims, gelangen Sie in den Vorraum mit Gäste-WC. Hier haben Sie genug Raum für Ihre täglichen Gebräuche. Die offene Küche, das Wohnzimmer und die Terrasse mit anschließendem Garten haben Sie ebenfalls im Erdgeschoss. Für den nötigen Stauraum stehen Ihnen neben dem Stiegenaufgang der Technik- und Abstelltraum zu Verfügung.
OG
Im Obergeschoss erreichen Sie über den Vorraum zwei große Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC vor.
DG mit Galerie und Terrasse
Das Dachgeschoss verfügt über eine rund 10 m² große Galerie mit Dach-Terrasse und einem Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer und einem separatem WC.
Fakten im Überblick:
* moderne Ausstattung und Architektur in guter Lage
* sofort bezugsbereit!
* Ziegelmassiv Bauweise
* sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
* Kunststoff- Alufenster
* Beschattung „elektronische Raffstores“
* Luft-Wärmepumpe
* PKW-Stellplätze inkl.
* Fußbodenheizung
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet.
Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 500m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
