Top 32 - Heimelige Dachmaisonette Nähe AKH | ZELLMANN IMMOBILIEN - Wohnung zum Kauf in 1090 Wien

NEU - Heimelige Dachmaisonette Nähe AKH | ZELLMANN IMMOBILIEN

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 580.000 € / Objektnummer: 23970

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

580.000 €

Betriebskosten netto:

135,07 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

20.880,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

23970

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

73,5 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Die gemütliche Dachmaisonette liegt in einem gepflegten Gründerzeithaus Nähe der Wiener Innenstadt. Ebenso befindet sich das AKH und die Wiener Volksoper in unmittelbarer Nähe. Das Dachgeschoß wurde 1998 ausgebaut und ist über einen Laubengang zu erreichen. Aus dem Vorraum gelangt man in Bad, WC, Abstellraum und einer Wohnküche mit Innenhofblick. Aus dieser ist das großzügige Wohnzimmer mit einem offenen Stiegenaufgang in das Obergeschoß begehbar. In diesem finden sie einen heimeligen Schlafbereich mit einem begehbaren Schrankraum.

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen für den Bedarf des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die zahlreichen Lokale der Umgebung sind ein weiterer Anreiz für junge, dynamische Menschen.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Papacek unter der Telefonnummer 0664/410 71 17 gerne zur Verfügung.

RECHTLICHE HINWEISE

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers sowie dem vorliegenden Gutachten und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.

Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an – gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.

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ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 25m
Apotheke 100m
Klinik 125m
Krankenhaus 475m

Kinder & Schulen
Schule 125m
Kindergarten 300m
Universität 300m
Höhere Schule 375m

Nahversorgung
Supermarkt 125m
Bäckerei 75m
Einkaufszentrum 1.700m

Sonstige
Geldautomat 125m
Bank 125m
Post 50m
Polizei 350m

Verkehr
Bus 175m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 175m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 1.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Wilhelm-Exner-Gasse bietet Ihnen ein urbanes Lebensgefühl in unmittelbarer Nähe zu Wiens pulsierendem Stadtleben. Mit dem AKH, der Volksoper und zahlreichen Bildungseinrichtungen in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Flair in dieser erstklassigen Lage.

AKH/ City-Nähe / Volksoper

Energieeffizienz

HWB:: 69 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 2,21
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.02.2029

Grundrisse

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Georg Papacek
Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder

Fotomix

Lageplan

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