NEU - Helio Tower: möbliertes Apartment inklusive Heizkostenakkonto und Garagenplatz

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 2.850,00 € / Objektnummer: 4356/351

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Möbliert Fußbodenheizung Balkon Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.850,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 336,35 € / Monat
Umsatzsteuer:: 259,10 €
Kaution:: 8.550,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 4356/351
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Loggia:: 1
Balkonfläche:: 9,4 m²
Wohnfläche:: 82,99 m²
Loggia Fläche:: 4,9 m²
Nutzfläche:: 93,52 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 21
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses möblierte Apartment befindet sich im 21. Liftstock des Helio Towers und bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Einbaukasten (blum)
- Wohnküche mit voll ausgestatteter DAN-Küche mit Induktionskochfeld und Backofen (Gorenje), Dunstabzugshaube, Spüle (blanco), Side-by-Side Kühlschrank mit cubed & crushed ice Spender (Samsung),
Essbereich, Wohnbereich mit Fernseher, Wohnzimmergarnitur und Ausgang auf die Loggia bzw. den Balkon (mit Steckdose und Wasseranschluss)
- Hauptschlafzimmer mit Doppelbett und Hochglanz-Kleiderschrank (blum)
- 2. Schlafzimmer mit Bett, Schreibtisch Hochglanz-Kleiderschrank (blum)
- Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschine

In den Wohnräumen finden Sie schöne Eichenparkettböden und in den Nassräumen Feinsteinzeugfliesen.
Der Garagenplatz sowie das Kellerabteil runden das (T)Raumangebot ab.

Das Haus verfügt über ein exklusives Foyer, einen Kinderwagenabstellraum, einen Kinderspielraum, ausreichend (überdachte) Fahrradabstellplätze, eine Waschküche, Gemeinschaftsterrassen einen Bewegungsraum und sogar einen Kindergarten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Gasometer, Hyblerpark, Arena, BVAEB-Ambulatorium, Vienna BioCenter

Energieeffizienz

HWB:: 22,26 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: A
f_GEE:: 0,8
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 06.10.2032

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

Iman Fahmy Ali

RealGoodLiving Real Estate Services GmbH

i.ali@realgoodliving.at

+43 660 997 18 99 +43 1 890 01 52

NEU - Helio Tower: möbliertes Apartment inklusive Heizkostenakkonto und Garagenplatz

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Energieeffizienz

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