Die gegenständliche Mietwohnung wurde als Teil einer größeren Wohnhausanlage im Jahr 2020 errichtet. Die Nähe zur U1 Station Oberlaa, hohe Qualität bei den verwendeten Materialien und der Ausführung, aber auch behindertengerechte Lösungen waren bestimmende Faktoren.
Ausgehend vom Vorraum ist das zentrale Wohnzimmer, das Badezimmer mit extra eingebauter Duschwanne, die maßgefertigte Küche, das helle Schlafzimmer, das praktische Kabinett und die nach Süden ausgerichtete Terrasse bzw. Loggia zu begehen.
Helle Farben sowohl an den Wänden, wie auch beim hochwertigen Melanboden, der praktischen Badezimmereinrichtung mit dem Extrawunsch Duschwanne und bei der maßgefertigten Küche verstärken den freundlichen Eindruck dieser modernen Wohnung mit der ausgezeichneten
Ein Keller und optional ein Tiefgaragenplatz stehen ebenfalls zur Verfügung.
Heizung und Warmwasser wird mit Hilfe von Fernwärme bereitgestellt und individuell abgerechnet. Der Energieausweis nennt einen Heizwärmebedarf von 24,83 kWh/m²a und die Energieeffizienzklasse B.
Nicht unerwähnt soll die Nähe zur Kurkonditorei Oberlaa und zur Therme Wien bleiben!
Die Mietwohnung ist ab 1.2.2025 verfügbar
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.000m
Krankenhaus 6.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 5.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Geldautomat 2.500m
Bank 2.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
