NEU - ++ Hell, Schön, Smart ++ Sofort einziehen ++ Top saniert +++ Eigentum statt Miete +++ 2 Zimmer mit Stil in 1160 Wien

Wohnung zum Kauf in 1160 Wien - Kaufpreis: 296.000 € / Objektnummer: 26966
Ausstattung: Boden Bad Fußbodenheizung
++ Hell, Schön, Smart ++ Sofort einziehen ++ Top saniert +++ Eigentum statt Miete +++ 2 Zimmer mit Stil in 1160 Wien
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Preisinformationen

Kaufpreis:
296.000 €
Kaufpreis/m²
5.131,76 €
Betriebskosten netto:
156,66 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
26966
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
57,68 m²
Nutzfläche:
57,68 m²
Gesamtfläche:
57,68 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Schön. Smart. Sofort einziehen.
Eigentum statt Miete –  2 Zimmer mit Stil in 1160 Wien

Die hier zum Verkauf stehende helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit ca 58 m² ist perfekt durchdacht. Der Grundriss überzeugt mit separater Küche, hellen, freundlichen Räumen und einem stilvollen Wohnambiente. Jeder Quadratmeter ist effizient genutzt – hier passt einfach alles.

Die stilvolle Ausstattung macht den Unterschied: edler Fischgrät-Parkett im Wohnbereich, elegantes Feinsteinzeug in Küche und Bad – pflegeleicht, langlebig, zeitlos schön. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, besonders in den kühleren Monaten.

Das moderne Bad begeistert mit großzügiger Dusche und hochwertigen Armaturen – hier trifft Funktion auf Ästhetik. Und das Beste: Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Einfach einziehen, wohlfühlen und das Leben in Wien genießen!

Ein weiteres Plus: Der trockene, geräumige Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum und macht Ihr neues Zuhause noch geräumiger.

Nicht nur moderne, komfortable und technisch auf höchstem Niveau renovierte Altbau-Juwelen erwarten Sie.

Das Haus selbst wurde großteils saniert, dass sie sich vom Hauseingang bis zur Wohnungstür rundum wohlfühlen können:

•      Frisch ausgemaltes Stiegenhaus

•      Erneuerung der Steigleitungen

•      Modernisierte Hauselektrik

•      Erneuerung Hauseingangstor

Lage mit mehr Lebensqualität!
Der 16. Bezirk punktet mit bester Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants direkt ums Eck – und natürlich mit top Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Klingt gut? Besichtigungstermin vereinbaren!
Diese charmant sanierte Wohnung verbindet Komfort, Stil und eine perfekte Lage. Jetzt anfragen!

 

Eckdaten:

Fläche: 57,7m2

KP: 296.000,-

Provision: 3% zzgl Ust vom Kaufpreis

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wilhelminenberg

Energieeffizienz

HWB:
108 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,92
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.10.2032

Grundrisse

Mario Anderle

Mario Anderle
Immobilienberater

TRISTAR Immobilien

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Lageplan