NEU - Helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit "Weitblick"

Wohnung zur Miete in 1170 Wien - Gesamtmiete: 702,58 € / Objektnummer: 1693
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Etagenheizung
Helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit "Weitblick"
Helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit "Weitblick"
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
702,58 €
Betriebskosten netto:
104,16 €
Umsatzsteuer:
74,78 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1693
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46,17 m²
Zimmer:
1,5
Stockwerk:
4
Baujahr:
1905
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

BESICHTIGUNG: DONNERSTAG, 05.06.2025 BIN ICH VON 12 BIS 17 UHR VOR ORT: 06763121180

Sehr schönne Wohnung im 17 Bezirk von Wien.

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und ist mit dem Lift zu erreichen. Sie hat eine Fläche von ca. 46,17m². Sie betreten die Wohnung in einem schönen Vorraum mit dem direkten Blick zur Küche mit Fenster. Auf der linken Seite ist das Bad mit WC und Dusche. Rechts kommt man in das Wohnzimmer mit 2 Fenter, wobei eines sehr groß ist und beim anderesn den absoluten Weitblick hat. Nach betreten der Küche, diese ist komlett neu, mit Fenster, befindet sich auf der linken Seite ein kleines Kabinett, dass als Schaf oder Arbeitszimmer verwendet werden kann.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung im 17. Bezirk von Wien bietet Ihnen eine ideale Lage für ein urbanes Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist in der Nähe. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sorgt für eine unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Energieeffizienz

HWB:
184,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
2,97
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
31.01.2033

Grundriss

Richard Gstettner

Richard Gstettner
Geschäftsführer

AOM Verwaltung & Vertrieb GmbH

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