NEU - Helle 1-Zimmer-Neubauwohnung in Toplage nahe der Alten Donau & Veterinärmedizinische Universität Wien

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 159.900 € / Objektnummer: 4917

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 159.900 €
Betriebskosten netto:: 113,86 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 4917
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 1,37 m²
Wohnfläche:: 40 m²
Zimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Baujahr:: 1977
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

HELLE 1-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG IN TOPLAGE NAHE DER ALTEN DONAU I IDEAL ZUM WOHLFÜHLEN ODER ALS ANLAGE!

Diese gepflegte Wohnung vereint urbanes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität. Nur ca. 10 Gehminuten von der beliebten Alten Donau entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeit und bester Verkehrsanbindung. Die ca. 40m² große Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, gepflegten Zustand und zahlreiche Annehmlichkeiten. Ideal für Singles, Studierende oder Anleger, die Wert auf eine gute Lage und solide Substanz legen.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG

*
Zimmer: 1

*
Wohnfläche: ca. 38,89m²

*
Küche: separate Einbauküche

*
Badezimmer: mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

*
Abstellraum

*
Keller

TECHNIK & ZUSTAND

*
Baujahr: 1977

*
Zustand: gut gepflegt

*
Tiefgaragenstellplatz: für Wohnungseigentümer anmietbar

WEITERE VORTEILE

*
Fahrradraum und gepflegter Gemeinschaftsgarten

*
Nähe zur Alten Donau (ca. 10 Gehminuten)

*
Perfekte Infrastruktur: Straßenbahnlinien 25 & 26, U6-Station Floridsdorf, S-Bahn-Station Floridsdorf, Veterinärmedizinische Universität Wien, Campus Donaufeld, SR Donaufeld, Donauzentrum und Mühlschüttel in unmittelbarer Umgebung

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] und keinen Vorteil mehr verpassen.

Kaufpreis: EUR 159.900,- (Fixpreis)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————

Ihre Ansprechpartnerin:

Violeta Nikolov
📞 Mobil.: +43 681 84361917 [tel:+4368184361917]
📧 E-Mail: v.nikolov@w7.immo

_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Nahversorgung & Umgebung:
Penny: ca. 2 Gehminuten
Billa: ca. 3 Gehminuten
Lidl: ca. 6 Gehminuten
Tennisanlage Donaufeld: ca. 3 Gehminuten
SR Donaufeld: ca. 4 Gehminuten
Campus Donaufeld: ca. 4 Gehminuten
Alte Donau: ca. 10 Gehminuten
Mühlschüttel: ca. 12 Gehminuten
Donauzentrum: in unmittelbarer Nähe
Veterinärmedizinische Universität Wien: in unmittelbarer Nähe
Klinik Floridsdorf: in der Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 25 & 26: ca. 2 Gehminuten
U6 Floridsdorf: in unmittelbarer Nähe
S-Bahn Floridsdorf: in unmittelbarer Nähe

Hoßplatz | 25er und 26er | Alte Donau | Donauzentrum | SR Donaufeld I Campus Donaufeld I Vetmed Uni I Floridsdorf I U6 I S-Bahn I Mühlschüttel

Energieeffizienz

HWB:: 136,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,11
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.01.2032

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

Violeta Nikolov
Immobilienberaterin

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

v.nikolov@w7.immo

+43 681 84361917

Anrufen