Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1124/1259
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
46,36 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1988
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Diese Wohnung bietet eine Kombination, die selten ist:
kompakte Größe, separate Küche und eine kleine Außenfläche – ideal für alle, die mehr wollen als eine klassische Garçonnière.
Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse und dem Naschmarkt entfernt.
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HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
* ca. 46 m² Wohnfläche
* offener Wohn- und Schlafbereich
* separate Küche (kein Kochen im Wohnraum)
* kleine Außenfläche – ein echter Pluspunkt im Alltag
* Abstellraum
* Lift im Haus
* ruhige Lage
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WOHNGEFÜHL
Die Wohnung wirkt durch ihre Aufteilung angenehm offen, während die separate Küche für klare Struktur sorgt.
Die zusätzliche Außenfläche bietet einen seltenen Mehrwert – ideal für frische Luft zwischendurch.
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LAGE
Top-Lage im 5. Bezirk nahe Margaretenstraße:
* U4 Pilgramgasse fußläufig erreichbar
* Naschmarkt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
* schnelle Anbindung in die Innenstadt
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KOSTEN
* Gesamtmiete: € 949,51 brutto / Monat
* Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
* Tiefgarage optional: € 150 / Monat
* Befristung: 5 Jahre
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BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wohnungen in dieser Preisklasse mit separater Küche und Außenfläche sind besonders gefragt.
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Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
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✉️ info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
