Helle 1-Zimmer-Wohnung ca. 31m² - Nähe Matzleinsdorfer Platz

Wohnung zum Kauf in 1050 Wien - Kaufpreis: 165.000 € / Objektnummer: 446
Ausstattung: Fahrstuhl Bad Zentralheizung
Helle 1-Zimmer-Wohnung ca. 31m² - Nähe Matzleinsdorfer Platz
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Preisinformationen

Kaufpreis:
165.000 €
Kaufpreis/m²
5.379,85 €
Betriebskosten netto:
77,39 €
Heizkosten netto:
64,50 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
446
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
30,67 m²
Nutzfläche:
30,67 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1930
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese  Klein-Wohnung (ca. 31 m²) liegt in einer ruhigen Seitengasse im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1930, kernsaniert) im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Fenster sind süd-westseitig ausgerichtet.

Es besteht auch die Möglichkeit die daneben gelegene Wohnung zu erwerben und durch eine Zusammenzulegung ihren Wohntraum von der 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verwirklichen. Weitere Details dazu bei Anfrage.

 Raumaufteilung:

* Vorraum mit Küchenzeile
* Wohn- und Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine

Ausstattung:

* Vorraum, Wohnraum Laminat
* Bad Fliesen
* Küchenzeile mit E-Herd, Kühlschrank
* 2-fachisolierte Fenster
* Waschmaschine
* Kellerabteil, Fahrrad-Raum

Für weitere Fragen steht Ihnen Dr. Martin Pfitscher unter der Telefonnummer +43 699 194 27 523 oder unter der E-Mail drmartin@atrium-real.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die U-Bahnstation der in wenigen Jahren fertiggestellten U2 in der Reinprechtsdorfer Straße ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Somit sind Sie ohne Umsteigen in wenigen Minuten im Stadtzentrum. Der Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz mit seinen S-Bahnen, Regionalzügen, Straßenbahn- und Buslinien liegt 10 Minuten Fußweg entfernt. Ebenso 10 Gehminuten braucht man bis zur U4 Margaretengürtel.
Die Haltestelle der Buslinie 59A liegt 2 Gehminuten entfernt und bringt Sie in 19 Minuten in die City.

Siebenbrunnenplatz, Matzleinsdorfer Platz

Energieeffizienz

HWB:
117,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,99
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.03.2032
Martin Pfitscher

Martin Pfitscher

Atrium Global Investment

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