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NEU - Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1100 Wien

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 235.000 € / Objektnummer: 199396976
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Loggia
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1100 Wien
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1100 Wien
Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1100 Wien
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
235.000 €
Betriebskosten netto:
109,88 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
199396976
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
1,2 m²
Wohnfläche:
63,21 m²
Loggia Fläche:
3,8 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1974
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentraler Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss mit Lift eines im Jahr 1974 erbauten Wohnhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 63,21 m², inklusive einer südseitigen Loggia mit ca. 3,80 m².

 

Die wichtigsten Highlights im Überblick:

*
Wohnfläche ca. 63,21 m² (inkl. Loggia)

*
südseitige Loggia mit ca. 3,80 m²

*
2. Stock mit Aufzug

*
Parkettboden in den Wohnräumen

*
Zentralheizung mit Radiatoren

*
Bad, WC und Küche vor einigen Jahren renoviert in sehr gepflegtem Zustand

*
Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss

*
Kellerabteil (ca. 1,20 m²) inkludiert

*
Ab sofort verfügbar!

 

VIRTUELLE BESICHTIGUNG: 

https://my.matterport.com/show/?m=5QJWcWiEBfW

(Bitte Link kopieren und in Ihren Browser einfügen)

 

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

*
Vorraum

*
Küche mit abgetrenntem Esszimmer

*
Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

*
Schlafzimmer

*
Badezimmer mit Dusche

*
Separates WC

 

PKW-Stellplätze können auf Basis einer Warteliste zukünftig zu einem Mietpreis in Höhe von ca. € 70,- pro Monat angemietet werden.

 

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"
 

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 0660 / 379 96 61 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Ihr Team von Real Construct Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in der Troststraße im beliebten Favoriten, einem dynamischen und aufstrebenden Bezirk Wiens. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Gastronomie, Schulen und Apotheken in fußläufiger Nähe.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

U1-Station Troststraße nur wenige Gehminuten entfernt – in ca. 10 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung

Die nahegelegene Favoritenstraße lädt mit Geschäften, Cafés und Lokalen zum Flanieren ein. Auch der Wiener Hauptbahnhof sowie der Belvederegarten und der Wienerbergpark sind schnell erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,39
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
08.12.2029

Grundriss

Plan
Dominic Lorenz

Dominic Lorenz

Lorenz Real Construct Immobilien GmbH

lorenz@real-construct.at

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Lageplan