NEU - Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 330.000 € / Objektnummer: 993
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
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Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten
Helle 2-Zimmer Altbauwohnung - Nähe Augarten

Preisinformationen

Kaufpreis:
330.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
993
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
65,29 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese großzügige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche in bester Lage Nahe dem beliebten Augarten. 
Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der Küche von welcher der Blick sofort in den hellen Wohnbereich fällt. Vorbei an Badezimmer und separatem WC, befinden Sie sich auch schon in dem geräumigem Wohn-/Esszimmer, welches genügend Platz für Esstisch und Sofalandschaft bietet. Die großen Fenster mit viel natürlichem Lichteinfall und die hohe Raumhöhe sind eine großartige Grundlage um den Altbaucharme dieser Wohnung zu entfalten.

Durch große Flügeltüren gelangen Sie in das etwa gleich große Schlafzimmer. Der Grundriss bietet auch hier genügend Möglichkeiten um Änderungen und Wünsche wahr werden zu lassen. Wie im Wohnzimmer ist auch dieser Raum von hellem Licht erfüllt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Lage

Dieser versteckte Rohdiamant ist nur einen Katzensprung vom beliebten Augarten entfernt und bietet somit die Möglichkeit sich in unmittelbarer Nähe im Grünen, mitten in der Stadt zu entspannen. Die zentrale Lage bietet etliche Öffi-Anbindungen:

•⁠  ⁠Taborstraße (U2, Tram 1, 2): 3 Gehminuten

•⁠  ⁠Praterstern (U1, U2, O Wagen, S-Bahnen): 10 Gehminuten

•⁠  ⁠Heinestraße (Tram 2, Bus 5B): 2 Gehminuten

 

Für weitere Detailfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Julia Trimmel von Sangreal Properties jederzeit gerne unter +43 664 149 34 51 oder trimmel@sangreal-properties.at zur Verfügung!

_Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig._

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:
94,93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,11
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
01.08.2029

Grundriss

Julia Trimmel

Julia Trimmel
Immobilienberaterin

Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH

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