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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Linzer Zentrum - verfügbar ab 15. Juli 2024
Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 819,50 €
/ Objektnummer: 1551
- Gesamtmiete:
- 819,50 €
- Gesamtmiete:
- 819,50 €
- Betriebskosten netto:
- 110,00 €
- Umsatzsteuer:
- 74,50 €
- Kaution:
- 2.500,00 €
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Zentrum der Linzer Innenstadt. Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnnutzfläche die sich wie folgt aufteilen: Vorraum, Badezimmer (mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss), Schlafzimmer und Wohn- Esszimmer mit Küche Die großen Fensterflächen im Wohn- Esszimmer sind mit einem elektrisch bedienbaren, außenliegenden Sonnenschutz versehen. Die moderne Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur Zudem kann von den Vormietern diverses Mobiliar abgelöst werden. Im EG befindet sich ein versperrbarer Fahrradabstellraum; ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Bei Bedarf kann im Innenhof zusätzlich eine Einzelgarage zum Preis von EUR 175,- oder ein Parkplatz zum Preis von EUR 144,- angemietet werden. Auf Grund der zentralen Lage ist die Infrastruktur dementsprechend sehr gut, in unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Nahversorger, jede Menge Restaurants, eine Apotheke, versch. Banken, das Casino, etc. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls in nur zwei Gehminutern erreichbar. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 635 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 110 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 74,5 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 819,5 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 76.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.21 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 1551
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 46 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1874
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 76 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 2,21
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Norbert Riha
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Fotomix
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