HELLE 2-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG – SOFORT BEZIEHBAR!
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und optimaler Verkehrsanbindung.
Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
* Großzügige Wohnküche mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich
* Separates Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
* Helle Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre
* Voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle & Geschirrspüler)
AUSSTATTUNGSMERKMALE
* Laminatboden in Wohnräumen & Schlafzimmer
* Helle Fliesen in den Nassbereichen
* Kunststofffenster für Energieeffizienz
* Gasetagenheizung
* Personenlift vorhanden
MIETKONDITIONEN
* Monatliche Miete: € 1.099,- (inkl. Betriebskosten, Liftkosten & USt.)
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Mietvertragserrichtungsgebühr: € 420,- (inkl. USt.)
* Befristung: 3 Jahre
* Beziehbar: Ab sofort
PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG
* U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 & U6 Längenfeldgasse
* Buslinien: 57A & 12A
Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und eine zentrale Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen möchten.
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
ENERGIEAUSWEIS
Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel gerne unter 0676 660 99 58 oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 200m
Klinik 225m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 175m
Universität 100m
Höhere Schule 1.150m
Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 775m
Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 650m
Post 475m
Polizei 100m
Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 400m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 3.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
