Top 33 - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort verfügbar! - Wohnung zum Kauf in 1150 Wien

NEU - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort verfügbar!

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 1718/1742292

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Betriebskosten netto:

185,54 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

1718/1742292

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

66,86 m²

Nutzfläche:

66,86 m²

Gesamtfläche:

66,86 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort verfügbar!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 69 m² und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern und optimaler Verkehrsanbindung.

Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare – ein perfektes Eigenheim oder eine attraktive Anlageimmobilie.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Großzügige Wohnküche mit Platz für eine Wohnlandschaft und einen Essbereich

• Separates Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC & Waschmaschinenanschluss

• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

• Helle Fensterfronten sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre

• Voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Backrohr, Kühlschrank, Spüle & Geschirrspüler)

Ausstattungsmerkmale

• Laminatboden in Wohnräumen & Schlafzimmer

• Helle Fliesen in den Nassbereichen

• Kunststofffenster für gute Energieeffizienz

• Gasetagenheizung

• Personenlift vorhanden

Kaufpreis

€ 329.000,–

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann nach Rücksprache zeitnah besichtigt werden.

Kosten:

* Kaufpreis: 299.000 €
* Monatliche Reparaturrücklage: ca. 70 €
* Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.

Perfekte Verkehrsanbindung

• U-Bahn: U6 Gumpendorfer Straße, U4 & U6 Längenfeldgasse

• Buslinien: 57A & 12A

Diese moderne Dachgeschosswohnung vereint Komfort, Helligkeit und zentrale Lage – ideal für alle, die stilvoll wohnen oder in eine werthaltige Immobilie investieren möchten.

ENERGIEAUSWEIS

Der Heizwärmebedarf beträgt 40 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen

Herr Nicolas Krenkel unter 0676 660 99 58 [tel:06766609958] oder via nicolas.krenkel@prime-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 200m
Klinik 225m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 275m
Kindergarten 175m
Universität 100m
Höhere Schule 1.150m

Nahversorgung
Supermarkt 150m
Bäckerei 350m
Einkaufszentrum 775m

Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 650m
Post 475m
Polizei 100m

Verkehr
Bus 25m
U-Bahn 325m
Straßenbahn 400m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Lage: Sechshauser Straße, U6 Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile, U4 Längenfeldgasse

Sechshauser Straße, U6 Gumpendorfer Straße, Linke Wienzeile, U4 Längenfeldgasse

Energieeffizienz

HWB:: 40 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,2
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

NEU - Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – Sofort verfügbar!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Lageplan

Nicolas Krenkel

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