Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen? Eine Wohnung mit viel Licht, durchdachtem Grundriss und einem Balkon für entspannte Abendstunden? Dann sind Sie hier genau richtig
Zur Vermietung gelangt eine sehr gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Stock (ohne Lift) einer ruhigen Wohnhausanlage in Mautern an der Donau.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
• ein einladender Vorraum
• ein geräumiges Schlafzimmer
• ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum westseitigen Balkon – ideal, um die Abendsonne zu genießen
• eine neue Küche mit hochwertigen Markengeräten und Platz für einen Essbereich
• ein großes Badezimmer mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
• ein separates WC
• ein eigener großer Kellerraum
• ein zugeordneter Stellplatz
Alle Räume sind zentral begehbar und bieten somit ein besonders angenehmes Wohngefühl.
Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Infrarotpanel-Heizung, die effizient und individuell pro Raum regulierbar ist.
Mietkonditionen:
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, exklusive Heiz- und Stromkosten. Diese sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Energieanbietern abzurechnen.
Lage & Infrastruktur:
Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Mietwohnung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2624 online nachlesen!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
68.57 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.65 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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