NEU - Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit großem Balkon & Fernblick am Attersee

Wohnung zur Miete in 4866 Unterach - Gesamtmiete: 1.045,00 € / Objektnummer: 16314

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Carport Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Balkon

Moderne Küche in der eleganten 2-Zimmer Mietwohnung

Heller Wohnraum mit Küche und Zugang zum Balkon

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 1.045,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 165,00 € / Monat
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 16314
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 14,21 m²
Keller Fläche:: 5 m²
Wohnfläche:: 58,21 m²
Nutzfläche:: 63,21 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 2020
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In attraktiver Lage am Attersee präsentiert sich diese neuwertige, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich wird durch eine moderne Einbauküche in hoher Qualität stilvoll ergänzt – funktional, zeitlos und bestens ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Glasbrüstung, der einen wunderschönen Fernblick bietet und zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft – ideal für entspannte Stunden mit Blick in die Natur.

Ausstattungsdetails im Überblick:

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Ca. 58 m² Wohnfläche

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2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss

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Großer Balkon

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Neuwertiger Zustand

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Hochwertige Einbauküche

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Badezimmer mit Fenster

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Glasduschabtrennung mit hochwertiger Glasbeschichtung und Pendeldrehglastür

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Sonnenschutzrollläden mit Elektroantrieb und Fernbedienung (bei beiden Balkontüren)

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Eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²)

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Carport-Stellplatz inklusive

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und die besondere Lebensqualität der Attersee-Region.

Elisabeth Ebner
📧 e.ebner@cl-immogroup.at
📞 +43 660 84 97 797

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Lage und Verkehrsanbindung

Unterach am Attersee zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzkammergut und vereint auf einzigartige Weise See- und Bergwelt. Eingebettet zwischen dem türkisblauen Attersee und dem Mondsee sowie umrahmt von einer beeindruckenden Bergkulisse bietet der Ort eine außergewöhnliche Lebensqualität inmitten intakter Natur. Der charmante Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Cafés sowie medizinischer Versorgung sorgt für eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Volksschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Mondsee

Energieeffizienz

HWB:: 29,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,66
f_GEE Klasse:: A+
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 14.06.2028

Lageplan

4866 Unterach | Vöcklabruck

Elisabeth Ebner
Immobilienmaklerin, Partnerin der CL-immogroup

CL-immogroup GmbH

e.ebner@cl-immogroup.at

+43 660 / 84 97 797