Helle 2-Zimmer-Wohnung – gepflegt und zentral gelegen!

Wohnung zur Miete in 1190 Wien - Gesamtmiete: 985,00 € / Objektnummer: 1579

Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung

Helle 2-Zimmer-Wohnung – gepflegt und zentral gelegen!

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 985,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 176,82 € / Monat
Umsatzsteuer:: 89,54 €
Kaution:: 2.955,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1579
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 60 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 1
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in einer charmanten und gepflegten Wohnung, die Ihnen den perfekten Rückzugsort in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt bietet.

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 60 m² und einer durchdachten Raumaufteilung, die sowohl für Paare als auch für Singles ideal ist. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, das eine warmherzige und einladende Atmosphäre schafft. Die Fliesen in der Küche und im Bad sind äußerst pflegeleicht.

Die Einbauküche mit großem Fenster und einem Cerankochfeld bietet genügend Arbeitsfläche. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie auch an kühlen Tagen stets ein behagliches Klima in Ihrer Wohnung haben.

Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort bei z.B. schweren Einkaufstaschen. Zudem stehen Ihnen ein Abstellraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, ideal für all diejenigen, die Wert auf Funktionalität und Ordnung legen.
Die erschwingliche Miethöhe macht diese bequeme und komfortable Wohnung zu einem attraktiven Domizil.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

BEFRISTUNG: 5 Jahre (eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist möglich)

INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Klein unter +43 1 877 2222 gerne zur Verfügung.

INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet.
- Aufgrund des Erstauftraggeberprinzips ist unser Maklerbüro - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig, nur für den Vermieter tätig.

COPY RIGHTS!
Der gesamte Inhalt der Anzeigen und Exposeen (sämtliche Texte und Bilder) ist urheberrechtlich geschütztes Eigentum von Ryszard Wolczecki und dürfen ausschließlich mit schriftlichem Einverständnis des Urhebers vervielfältigt oder verwendet werden.

POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und Ihr Makler hinsichtlich seiner fachlichen Kompetenz die Nr.1 sein muss, setzen Sie auf unser Know-how sowie Kontakte zu den richtigen Käufern und sichern Sie sich Ihren Erfolg durch unsere Qualitätsarbeit, starke Spezialisierung und 30-jährige Erfahrung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese charmante Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in der Nähe des beliebten Sonnbergplatzes und des Sonnbergmarkts. Hier wohnen Sie im Herzen eines lebendigen Viertels, umgeben von hervorragenden Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar. Bus, Straßenbahn und S-Bahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit.

Sonnbergplatz/Sonnbergmarkt

Energieeffizienz

HWB:: 57,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,34
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.10.2032

Grundriss

Franz H. Klein
Geschäftsführung

KLEIN & PARTNER Immobilien GmbH

buero@kleinpartner.com

+43 1 877 22 22

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