Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur, die sich ideal für Singles, Paare oder Studenten eignet. Die Wohnung besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung und den modernen, bezugsfertigen Zustand. Die Fenster sind nicht auf die Hütteldorferstraße ausgerichtet, sondern schauen in die ruhige und begrünte Beckmanngasse.
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Küche: 4,90 m²
Lage: Hütteldorferstraße 109, 1150 Wien
Der Grundriss ist durchdacht und effizient gestaltet, mit einer separaten Küche und zwei geräumigen Zimmern.
Ein hochwertiger Fischgrät-Echtparkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in der Küche, im Bad und im WC sorgen für eine stilvolle und pflegeleichte Oberfläche.
Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und ist frisch renoviert. Sie ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung verfügt über eine bereits installierte, moderne Küchenzeile. Hier finden Sie alle notwendigen Anschlüsse, um die Küche nach Ihren Wünschen zu vervollständigen.
Das helle und freundliche Badezimmer ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die eleganten, neutralen Fliesen schaffen eine zeitlose Ästhetik. Ein eigenes, separates WC trägt zusätzlich zum Komfort bei.
Große Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume und schaffen eine angenehme, offene Atmosphäre.
Die Hütteldorferstraße 109 bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3-Station Johnstraße, Straßenbahn, Bus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) und eine hervorragende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.
Diese Wohnung ist eine perfekte Gelegenheit für alle, die ein gemütliches und stilvolles Zuhause in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Wien suchen. Sie vereint modernen Komfort mit praktischer Funktionalität und bietet ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
RECHTLICHE HINWEISE
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu Beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz).
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.
Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr!
Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
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