Zentral wohnen und trotzdem die Ruhe genießen?
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 5. Bezirk verbindet eine ausgezeichnete Lage mit angenehmem Wohnkomfort.
Nur wenige Gehminuten von der U4 Pilgramgasse sowie dem Naschmarkt entfernt, eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit praktischer Raumaufteilung kombinieren möchten.
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HIGHLIGHTS DER WOHNUNG
* ca. 56 m² Wohnfläche
* 2 separat begehbare Zimmer
* separate Küche
* Bad und WC getrennt
* praktischer Abstellraum
* Lift im Haus
* Südost-Ausrichtung mit angenehmer Vormittagssonne
* ruhige Einbahnstraße
* ideale Raumaufteilung für Wohnen & Homeoffice
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WOHNGEFÜHL
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und praktische Aufteilung sowie die angenehme Helligkeit.
Die getrennten Räume schaffen ein offenes und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl – ideal sowohl für klassische Wohnnutzung als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Durch die ruhige Lage abseits des direkten Straßenverkehrs entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mitten in der Stadt.
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LAGE
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 5. Bezirk nahe der Margaretenstraße.
* U4 Pilgramgasse in wenigen Gehminuten erreichbar
* Naschmarkt fußläufig erreichbar
* zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
* perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung
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KOSTEN
Gesamtmiete: € 1.198,70 brutto / Monat
Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch
Optional:
Tiefgaragenplatz im Haus um € 150 / Monat verfügbar.
Befristung: 5 Jahre
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BESICHTIGUNG
Besichtigungen sind ab sofort möglich.
Wohnungen in dieser Lage und Größe sind erfahrungsgemäß sehr gefragt – gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Tar Eduard Gabriel
Crown Consulting
+43 664 548 90 68
info@crownconsulting.at
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
