NEU - Helle 2 Zimmer Wohnung in TOP Zustand I 55m2 I 2 Dachterrassen I inkl. Lift

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 359.000 € / Objektnummer: 4950
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Klimaanlage Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
359.000 €
Betriebskosten netto:
162,54 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4950
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
55,35 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

ATTRAKTIVE 2-ZIMMER IN 1230 WIEN -  HELL & MODERN - 2 DACHTERRASSEN - INKL. LIFT

Im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in der Bickgasse befindet sich diese rund ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterrassen in attraktiver Lage des 23. Bezirks von Wien.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen freundlichen Grundriss, der ein komfortables und harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Dank der gefragten Wohnlage, der praktischen Wohnungsgröße und der sehr guten Vermietbarkeit eignet sich diese Immobilie perfekt für Anleger.

HIGHLIGHTS

*
ca. 55m² Wohnfläche

*
2 Zimmer

*
2 Dachterrassen

*
Klimaanlage

*
inkl. Lift

*
Dachgeschoss

*
Gepflegter Neubau (Baujahr 2018)

 

Zur Wohnung gehört das bestehende Inventar, dessen Übernahme verpflichtend ist und das gegen eine Ablöse von EUR 10.000,– zusätzlich zum Kaufpreis erworben wird.

Die Heizkosten belaufen sich auf ca. 78 EUR inkl. USt.

 

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Kaufpreis: EUR 359.000,- (VB)
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:

Rene Ecker, Bakk. Phil.
Mobil.: +43676 56 133 06 [tel:+436765613306]
E-Mail: r.ecker@w7.immo

_We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!_
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft Bickgasse befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing, einem etablierten Wohn- und Mischgebiet im Süden Wiens. Die Lage ist geprägt von aufgelockerter Wohnbebauung, guter Nahversorgung sowie einer zweckmäßigen Verkehrsanbindung.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch Buslinien der Wiener Linien in fußläufiger Entfernung gewährleistet, welche eine rasche Verbindung zum Bahnhof Wien Liesing sowie zu weiteren Knotenpunkten des Bezirks ermöglichen. Von dort bestehen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Richtung Wiener Innenstadt und Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere im Bereich Liesinger Platz / Atzgersdorf. Mehrere Grün- und Erholungsflächen im Bezirk tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.
Die Lage bietet insgesamt eine gute Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und funktionaler Infrastruktur, wodurch sie sowohl für Wohn- als auch für wohnnahe Nutzungen als geeignet einzustufen ist.

Bahnhof Wien Liesing, Riverside, Hans-Dunkl-Park,

Energieeffizienz

HWB:
34,99 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,95
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
21.01.2027

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

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René Ecker, Bakk. Phil.

René Ecker, Bakk. Phil.

Wolke 7 Immobilien GmbH & Co KG

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