NEU - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 861,63 € / Objektnummer: 1828
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Balkon
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
861,63 €
Betriebskosten netto:
167,58 €
Umsatzsteuer:
78,33 €
Kaution:
2.600,00 €

Fakten

Objektnummer:
1828
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
53,37 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
ca. 2019
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 53,37 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines Balkons im Ausmaß von ca. 6,69 m².

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

~ Vorraum/Diele
~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!)
~ Balkon
~ Schlafzimmer mit Schrankraum
~ Bad/WC

Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Ceranfeld, Backrohr, Umluft, Geschirrspüler, große Kühl- Gefrierkombination, Nischenrückwand, Spüle und Armatur

Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt.

Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz!

Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrradabstellraum und über einen Müllraum.

Bei Bedarf kann in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden!

Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages betragen einmalig EUR 360,-.

Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden!

Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 615,72 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 167,58 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 78,33
---------------------------------
Gesamtbetrag 861,63
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
35 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Norbert Riha

Norbert Riha

ARL Immo GmbH

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