NEU - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof I Nahe Rudolfiner Privatklinik I Sofort verfügbar I

Kaufpreis:

389.000 €

Betriebskosten netto:

121,00 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Döbling, einem Teil des 19. Wiener Gemeindebezirks. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA und HOFER sowie diverse Gastronomiebetriebe, die zum Verweilen einladen. Die Wohnung liegt zudem nahe der Rudolfiner Privatklinik sowie neben dem Gesundheitszentrum, welche eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleistet. Für Freizeit und Erholung bieten sich der nahe gelegene Strauß-Lanner-Park und der Saarpark an, die beide in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Auch der Wertheimsteinpark und der Setagayapark liegen in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen im Grünen ein. Bildungseinrichtungen wie das Gymnasium Maria Regina und die Lauder Business School befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar. Döbling bietet somit eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Erholung.

Fakten

Objektnummer:

3711

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

1

Balkonfläche:

8 m²

Keller Fläche:

8,48 m²

Wohnfläche:

65,1 m²

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

3

Baujahr:

1951

Neubau:

Ja

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

69,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,37

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

06.04.2020

Grundriss