NEU - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia im Grünen – 22. Bezirk, Adelheid-Popp-Gasse

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 1.050,01 € / Objektnummer: 123037_71
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia im Grünen – 22. Bezirk, Adelheid-Popp-Gasse
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.050,01 € / Monat
Nettomiete:
848,18 € / Monat
Betriebskosten netto:
106,37 € / Monat
Umsatzsteuer:
95,46 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
123037_71
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
3,2 m²
Wohnfläche:
56,52 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und hat einen wunderbaren Ausblick in den grünen Innenhof. Herrliche Ruhelage und viel Sonne inklusive.

Erstbezug mit neuer Küche inklusive aller Geräte. Großzügiger Wohnraum und ein toller Balkon.

Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen!

Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Ruhe im Grünen, diese Wohngegend besticht durch ihrer traumhaften Lage am Stadtrand und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau, der Donauinsel und die Stadlau- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die S-Bahn Linie S-80, U-Bahn Linien U2, U1 sowie die Autobuslinien 86A, 87A und 95A in fußläufiger Umgebung. Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

22. Donaustadt

Energieeffizienz

HWB:
22,98 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,77
fGEE Klasse:
A
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
15.02.2031
Galyna Boiko

Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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