NEU - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Parkplatz

Wohnung zum Kauf in 1070 Wien - Kaufpreis: 625.000 € / Objektnummer: 1684/233

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Etagenheizung Balkon

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 625.000 €
Kaufpreis/m²: 7.352,94 €
Betriebskosten netto:: 237,60 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1684/233
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 5,15 m²
Wohnfläche:: 85 m²
Zimmer:: 23
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 1976
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden 7. Bezirk von Wien! Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines charmanten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Mit einer großzügigen Fläche von 85 m² entfaltet sich hier ein Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die unter anderem mit elegantem Parkettboden und pflegeleichten Fliesen überzeugt. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Blick auf die lebendige Umgebung zu genießen. Ob beim Frühstück am Morgen oder beim Entspannen nach einem langen Tag – dieser Rückzugsort wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz.

Die gut durchdachte Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten, während die moderne Dusche im Badezimmer für einen erfrischenden Start in den Tag sorgt. Die Etagenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme in den kühleren Monaten, während der Personenaufzug Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine stressfreie Mobilität in der Stadt garantiert. Zudem finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großem Wert sind. Auch Hochschulen und Universitäten sind schnell zu erreichen, was diese Wohnung besonders attraktiv für Studierende und junge Berufstätige macht.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu einem Einkaufszentrum, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.

Für nur 625.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein neues Lebensgefühl in einer der aufregendsten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Wohnung im 7. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur wenige Schritte von der U6 Burggasse entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für bequeme Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien und Studenten!

U6 Burggasse

Energieeffizienz

HWB:: 69,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,53
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.09.2034

Lageplan

1070 Wien | Wien 7., Neubau

Rami Mansour
CEO & Founder

RKM Immobilien

rami.mansour@rkm-immo.at

+43 681 844 04 402