HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | Scherbangasse 3 - Wohnung zur Miete in 1230 Wien

NEU - HELLE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON | Scherbangasse 3

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.098,01 € / Objektnummer: P08_T28

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.098,01 €

Nettomiete:

839,71 €

Betriebskosten netto:

149,39 €

Heizkosten netto:

10,00 €

Umsatzsteuer:

98,91 €

Fakten

Objektnummer:

P08_T28

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

59,62 m²

Nutzfläche:

64,67 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Stockwerk:

Baujahr:

2019

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

*Bis zum 31.7.2025 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist verfügbar ab 1.8.2025 Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich*

Die moderne 2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer Neubauwohnanlage aus dem Jahr 2019 überzeugt durch ihre exklusive Ruhelage gepaart mit urbanen Stadtleben und naturnaher Umgebung. Die ca. 60m² große Wohnung verfügt über einen Vorraum mit direkten Zugang zum ca. 3m² großen Abstellraum, dieser sich ideal als Garderobe eignet. Der helle und einladende Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das ca. 15m² große Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und profitiert von viel Tageslicht. Das en Suite Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Vorraum begehbar und verfügt zusätzlich über ein Handwaschbecken. Ein besonderes Highlight ist der rund 8 m² große Balkon, dieser vom Wohnbereich aus begehbar ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage „Flair in the City“ im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Energieeffizienz

HWB:: 27,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,76
f_GEE Klasse:: A
listing.status.epcBuildingType: listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 13.10.2029

Grundriss