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NEU - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Lift und Parkplatz in zentrumsnaher Grünlage

Wohnung zur Miete in 3340 Waidhofen an der Ybbs - Gesamtmiete: 599,00 € / Objektnummer: 5602
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Lift und Parkplatz in zentrumsnaher Grünlage
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Lift und Parkplatz in zentrumsnaher Grünlage
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Lift und Parkplatz in zentrumsnaher Grünlage
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Lift und Parkplatz in zentrumsnaher Grünlage
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
599,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
126,80 € / Monat
Umsatzsteuer:
54,45 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5602
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
67,81 m²
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ybbsitzer Straße 108 und zeichnet sich durch ihre günstige Lage aus, die sich in geringer Entfernung zur Innenstadt erstreckt. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung liegen auch Naherholungsflächen wie der Natur- und Erlebnispark Buchenberg sowie der Panoramaweg Arzbergstraße, die bequem erreichbar sind.

Wohnfläche: ca. 67,81 m² + Kellerabteil + Parkplatz, 4 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate.

Gesamtmiete: € 599,- inkl. BK, Lift-BK, Müll und USt.

Die Wohnung verfügt über ein zentrales Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein ruhiges Schlafzimmer. Die separate Tageslichtküche bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ausstattung: Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche samt integrierten Geräten ausgestattet. Die Wohnräume verfügen über hochwertige Parkettböden, während Küche, Bad und WC mit pflegeleichten Fliesen versehen sind. Weiters stehen Sanitäreinrichtungen, ein Waschmaschinenanschluss sowie diverse Medienanschlüsse zur Verfügung.

Stockwerkslage/Aufzug: 3 / JA

beziehbar ab voraussichtlich: sofort  

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: KEINE

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 750m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Bank 750m
Geldautomat 750m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 250m
Bahnhof 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

220 Meter zum Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs
3 Autominuten vom Stadtplatz entfernt
4 Autominuten vom Naturpark Buchenberg gelegen
8 Minuten bis Böhlerwerk
30 Minuten bis Amstetten

Landesklinikum Waidhofen an der Ybbs

Energieeffizienz

HWB:
132,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,96
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.10.2029

Grundriss

Plan
Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

r.abdel-asis@immocentral.at
02742/ 318 60-14
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