NEU - Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia bei Prater Hauptallee!

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 345.000 € / Objektnummer: 8098/159
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Fernwärme Loggia
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia bei Prater Hauptallee!
Helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia bei Prater Hauptallee!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
345.000 €
Betriebskosten netto:
151,76 € / Monat
Heizkosten netto:
59,73 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8098/159
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
71,27 m²
Loggia Fläche:
3,63 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6
Baujahr:
1969
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau unweit des Donaukanals und nur wenige Gehminuten vom Wiener Prater entfernt. Sie besticht durch ihre Helligkeit und liegt im 6. Stock (mit Aufzug). Aktuell ist die Wohnung befristet vermietet.

Raumaufteilung:

*
Großzügiger Vorraum

*
Praktischer Abstellraum, ideal als Garderobe nutzbar

*
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon

*
Helles Wohnzimmer mit Einbauküche

*
Separates WC und Badezimmer

Highlights auf einen Blick:

* Freier Mietzins 
* Klimaanlage vorhanden
* Loggia für entspannte Stunden
*
Fahrradraum und Kinderwagenabstellraum im Haus

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Top-Lage nahe dem Donaukanal und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linien U1 und U2 (Station Praterstern) mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7 mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien
Straßenbahnlinien 5 und O
Buslinien 80A und 82A
Nachtbusse N25, N26 und N29 für eine sichere Heimkehr auch nachts

In fußläufiger Entfernung befinden sich:
Der Wiener Prater (ca. 5 Minuten)
Der Bahnhof Wien Praterstern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen (ca. 5 Minuten)
Die Donaukanal-Promenade direkt vor dem Haus
Diverse Supermärkte, Cafés und Restaurants (3–5 Minuten)

Prater, Donaukanal

Energieeffizienz

HWB:
75,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,99
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
16.09.2020

Grundriss

Nataliia Kulchynska

Nataliia Kulchynska

R2R Real Estate GmbH

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Fotomix

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Lageplan