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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim CITY-GATE!

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 176.000 € / Objektnummer: 20575
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Zentralheizung Loggia
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim CITY-GATE!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
176.000 €
Betriebskosten netto:
236,06 €
Heizkosten netto:
51,81 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! 3D-Video : https://my.matterport.com/show/?m=P2yLV8tzaPd Diese modernisierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen auf ca. 56 m² puren Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Herzen des 21. Bezirks, nur einen Steinwurf entfernt vom Citygate. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Ruhe. Große Fensterflächen sorgen für eine natürliche Beleuchtung, während die zentrale, aber dennoch ruhige Lage ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Raumaufteilung: -Vorraum -Badezimmer -Abstellraum -WC -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Küche -Loggia -Einkaufsmöglichkeiten : In der Nähe der Wohnung befindet sich das Citygate Shoppingcenter, wodurch Sie nur wenige Meter von einem der besten Einkaufszentren entfernt sind. Gegenüber der Wohnung befindet sich außerdem ein Kaufhof mit einer Vielzahl von Geschäften, sowie Lidl, Müller, Sport Direkt, Billa, Hofer, Aktion, XXXLutz und weitere attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindungen: Die U-Bahnstation Aderklaaer Straße (U1) ist nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestellen (Linien 25a/28a/29a) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls schnell über die S2-Autobahn ins Zentrum oder zu anderen Zielen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Herr Roham Loghmani unter der Telefonnummer +436642472877 oder per E-Mail unter Loghmani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.33
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,33
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Roham Loghmani BBA

Roham Loghmani BBA

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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