Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Loggia und Gartenblick | 2024 saniert - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

NEU - Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Ost-Loggia und Gartenblick | 2024 saniert

Wohnung zum Kauf in 1180 Wien - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 4436

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Etagenheizung Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:

299.000 €

Betriebskosten netto:

112,02 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

4436

Objekttyp:

Wohnung

Loggia:

Wohnfläche:

50 m²

Loggia Fläche:

4,9 m²

Zimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1956

Neubau:

Zustand:

Modernisiert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine moderne, sanierte 2-Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage im 18. Bezirk (Währing). Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahr 1956 und überzeugt durch eine sehr gute Lage sowie einen ausgezeichneten Grundriss. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine Wohnzimmer, Schafzimmer und eine separate Küche. Beheizt wird die Wohnung mittels einer effizienten Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum und die Bewohner können außerdem die Gartennutzung genießen.

Highlights der Wohnung:

*
2024 modernisiert

*
ca. 50,34 m² Wohnfläche ( inklusive Loggia )

*
Ost- Loggia mit Grünblick

*
absolute Ruhelage

*
Hochparterre

Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Türkenschanzpark sowie zur Gersthofer Straße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Kosten:

*
Betriebskosten (inkl. USt): сa. € 314,94

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

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Weitere Informationen und Besichtigung:

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Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska
Mobil.: +43 [tel:+4369911330100]676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Straßenbahnlinie 42 – Haltestelle Eduardgasse in ca. 3 Min. zu Fuß
Buslinien 10A, 13A, 37A, VAL 2, N41 – Haltestelle Martinstraße in ca. 6 Min. zu Fuß
U-Bahnlinie U6 – Station Währinger Straße–Volksoper, oberirdisch (zählt zur U6), gut erreichbar
S-Bahnlinie S45 – Haltestelle Abt-Karl-Gasse (S45) verläuft in der Nähe

Türkenschatzpark, Gersthofer Straße

Energieeffizienz

HWB:: 49,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,85
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 24.08.2031

Fotomix

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Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Daria Savarinska
Immobilienberaterin

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Lageplan

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