Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Grünblick - Attraktive Chance für Handwerker
Diese helle Etagenwohnung befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage mit schönem Grünblick in der 2. Stiege. Mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bietet sie zwei Zimmer, einen geräumigen Vorraum mit Küchenanschlüssen sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und eignet sich ideal für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ausgestattet ist sie mit Fertigparkett, Fliesen, Kunststofffenstern mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sowie einem Bad mit Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren – ideal für Familien und Pendler.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Schmuckstück in einer grünen und gut angebundenen Lage Wiens zu erwerben und nach Ihren Wünschen zu gestalten!
Die Lage an der Krausegasse im 11. Bezirk überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine S-Bahn-Station (S-Bahn Simmering), die schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen bietet und somit ideal für Pendler ist.
Zusätzlich ist die U-Bahn-Station U3 Enkplatz nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie bequem und unkompliziert in alle wichtigen Stadtteile gelangen. Die Kombination aus S-Bahn und U-Bahn sichert Ihnen eine flexible und zeitsparende Mobilität – egal, ob für den Arbeitsweg, Freizeitaktivitäten oder den täglichen Einkauf.
Diese verkehrsgünstige Lage macht die Immobilie an der Krausegasse 10 besonders attraktiv für Bewohner, die Wert auf eine perfekte Anbindung legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
