Helle 2 Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial!
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Beschreibung
Diese charmante Wohnung mit ca. 68m² und großzügigem Grundriss und vielfältigen Möglichkeiten befindet sich im 2.Stock mit Lift und verfügt über 2 Zimmer sowie eine westlich ausgerichtete Loggia. Die Wohnung ist mit einer möblierten Küche und Badezimmer sowie einem schönen Stäbchenparkett ausgestattet. Um diese gepflegte Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu modernisieren, bedarf es ein paar Erneuerungen.
Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört und ein Fahrradabstellraum runden dieses ansprechende Angebot ab.
Der ansprechende Grundriss gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- lichtdurchfluteter Wohnraum ca. 25,6m² mit Zugang auf die Loggia
- Schlafzimmer mit ca. 16m²
- möblierte Küche mit Tageslichtfenster
- Badezimmer mit Dusche, handwaschbecken und Wm-Anschluss
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil mit ca. 8m²
Lage und Infrastruktur:
Maria Enzersdorf/Südstadt als Nachbargemeinde der Schulstadt Mödling darf als echte Toplage, in Park-Grünruhelage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto genannt werden.
Die Mödlinger Fußgängerzone, mit Ihrem schönen Stadtkern, erreichen Sie in ca.15 Gehminuten.
Rad- und Fußwanderwege, unzählige Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre.
Öffentliche Verkehrsmittel Busverbindungen, S-Bahn und Badner-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Supermarkt, Bäcker u.v.m) im neuen Südstadt Zentrum erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem erreichen Sie schnell die Innere Stadt Wien über die Süd-Autobahn und das Einkaufszentrum SCS befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.
Ein Kellerabteil, welches zur Wohnung gehört und ein Fahrradabstellraum runden dieses ansprechende Angebot ab.
Der ansprechende Grundriss gliedert sich wie folgt:
- zentraler Vorraum
- lichtdurchfluteter Wohnraum ca. 25,6m² mit Zugang auf die Loggia
- Schlafzimmer mit ca. 16m²
- möblierte Küche mit Tageslichtfenster
- Badezimmer mit Dusche, handwaschbecken und Wm-Anschluss
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil mit ca. 8m²
Lage und Infrastruktur:
Maria Enzersdorf/Südstadt als Nachbargemeinde der Schulstadt Mödling darf als echte Toplage, in Park-Grünruhelage mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sowohl öffentlich als auch mit dem Auto genannt werden.
Die Mödlinger Fußgängerzone, mit Ihrem schönen Stadtkern, erreichen Sie in ca.15 Gehminuten.
Rad- und Fußwanderwege, unzählige Ausflugsziele befinden sich direkt vor der Haustüre.
Öffentliche Verkehrsmittel Busverbindungen, S-Bahn und Badner-Bahn sowie Einkaufsmöglichkeiten (Apotheke, Supermarkt, Bäcker u.v.m) im neuen Südstadt Zentrum erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Zudem erreichen Sie schnell die Innere Stadt Wien über die Süd-Autobahn und das Einkaufszentrum SCS befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.
Lage und Verkehrsanbindung
ruhig
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Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 219.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 3.220,59 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3%
Fakten
- Objektnummer:
- 141/79297
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 68 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Möbliert
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 113.87 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.19
- Klasse fGEE:
- D
